из чего складывается налог на дом

Пьяного дебошира сняли с сам

15.05.2012 08.08.2008 30.05.2007 04.02.2013 16.01.2013

Чтобы оставить сообщение вам нужно

Поделиться ссылкой:

Пока же до 15 сентября белгородцы должны оплатить первую часть налога. Если учесть, что квитанции на уплату нескольких тысяч рублей пришли по почте в конце июля – начале августа, то налоговики поставили жителей города, особенно новостроек, в сложные условия. Сотрудники инспекции ссылаются на несвоевременное получение данных из регистрационных подразделений. Кстати, квитанцию об уплате налога на имущество нужно посмотреть внимательно: налог должен начисляться только с момента регистрации имущества.

Впрочем, и переоценка – лишь временная мера. С 2012 года в России планируется перейти на начисление налога на имущество с использованием рыночной стоимости объектов, рассказали корреспонденту ИА «Бел.Ру» в инспекции ФНС по г. Белгороду. Сейчас Минфин занимается разработкой методики определения рыночной стоимости. Существующий разрыв в уровне налога, который платят собственники квартир одинаковой площади в разных районах Белгорода, будет ликвидирован. Все, кроме льготников, будут платить одинаково, пропорционально имеющимся квадратным метрам, ведь в областном центре практически нет квартир дешевле 1 млн рублей (ставка – 0,75 %). Некоторые депутаты Госдумы, однако, выступают за то, чтобы одну квартиру для человека или опредёленное количество квадратных метров вообще не облагать налогом.

Причём, для того, чтобы изменить инвентаризационную стоимость квартиры в многоэтажке, вначале нужно определить стоимость всего дома. Затем путём деления стоимости жилого дома на общую площадь квартир рассчитывается стоимость 1 кв.м в этом доме. И лишь потом стоимость конкретной квартиры вычисляется элементарным умножением стоимости 1 кв.м на общую площадь квартиры. Увеличение физического износа всей многоэтажки отразится и на инвентаризационной стоимости квартиры. Но произвести переоценку всего жилого многоквартирного дома для уточнения процента износа БТИ может только на основании заявления собственников, ТСЖ или управляющей компании.

Снизить оценочную стоимость (а точнее – приблизить её к более справедливой, с точки зрения владельцев) может инвентаризация по заявлению собственника. Процедура позволит уточнить технические и качественные характеристики объекта и, в частности, может помочь уменьшить налог. Но услуга эта платная, её стоимость зависит от объёма работ, количества произошедших изменений, размера объекта, его состава и удалённости.

С одной стороны, чем объект старше, тем ниже его инвентаризационная стоимость (из-за физического износа). Как нам сообщили в БТИ, на оценку жилого дома, влияет материал стен и кровли, наружная и внутренняя отделка, этажность, уровень благоустройства, архитектурное оформление фасада и другие факторы. Однако на практике стоимость объекта недвижимости с каждым годом возрастает в связи с принятием повышающих индексов, учитывающих стоимость недвижимости в ценах года, за который начисляется налог.

О причинах переоценки имущества корреспонденту ИА «Бел.Ру» рассказали в организации «Белоблтехинвентаризация». Основной показатель для определения стоимости строения – его объём в кубометрах. Порядок оценки утверждён ещё в 1992 году приказом ныне не существующего министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Схема сложна и несовременна: стоимость определяется по сборникам укрупнённых показателей восстановительной стоимости в ценах 1969 года с учётом фактического износа на момент инвентаризации. Затем полученную цифру переводят в цены 1984 года, потом – в цены 1991-го (умножая на утверждённые коэффициенты) и лишь после этого – в цены нынешнего дня (умножением на индекс, утверждаемый правительством области ежегодно). Этот ежегодный индекс учитывает динамику изменения стоимости продукции в строительстве на территории региона.

Дело в том, что ежегодно до 1 марта органы БТИ предоставляют в налоговую инспекцию новые данные об оценке имущества, находящегося в собственности у горожан. Если ваше имущество раньше оценивалось от 300 до 500 тыс. рублей, а теперь – от 500 тыс. до 1 млн, то придётся платить по ставке не 0,3, а 0,75 – и это весьма существенная разница. Более того, в сведениях, поступивших в инспекцию ФНС по г. Белгороду в этом году, была указана стоимость объектов не только на 2010 год, но и за более ранние периоды. При этом в поступивших сведениях стоимость ряда объектов отличалась от стоимости этих же объектов, которую Бюро технической инвентаризации указывало ранее. В налоговой и произвели переоценку за три года, на что по закону имеют право (п. 11 ст. 5 Закона «О налогах на имущество физических лиц») с использованием ставок, которые действовали в соответствующих годах.

Ставку горсовет в последний раз поднимал в 2008 году ( ), и вроде бы все уже привыкли к новым коэффициентам. Однако при неизменных в течение последних двух лет ставках во многих случаях увеличилась налоговая база.

В последнее время в СМИ, в том числе и в редакцию ИА «Бел.Ру», поступает много обращений белгородцев по поводу завышенных, по их мнению, сумм налога на имущество. Как выяснили наши корреспонденты, указанный налог начисляется, исходя из совокупной стоимости имущества, находящегося в собственности у человека. Оценку имущества производит БТИ, а ставку налога устанавливает Совет депутатов Белгорода.

15 сентября наступает первый срок уплаты налога на имущество физических лиц. Для многих белгородцев суммы, содержащиеся в полученных недавно квитанциях из инспекции ФНС, стали неприятной неожиданностью. Причём за квартиры одинаковой площади жители Белгорода получили совершенно разные суммы к уплате, отличающиеся в десятки раз.

Из чего складывается квартирный налог белгородцев

Найдена опечатка в статье Из чего складывается квартирный налог белгородцев

Из чего складывается квартирный налог белгородцев